प्रदेश में सबसे ज्यादा रजिस्ट्री इंदौर में, कल तक ही निर्माण दर और रजिस्ट्री फीस में छूट

अनलॉक वन के तहत जून में रियल एस्टेट सेक्टर के सौदों में तेजी देखी जा रही है। जून के अभी तक के 23 कार्यदिवसों में मप्र में सबसे ज्यादा सौदे इंदौर में हुए हैं। यहां 5 हजार 577 सौदे रजिस्टर्ड किए गए, जिससे 70 करोड़ से अधिक का राजस्व मिला। इंदौर में हर दिन औसतन 240 रजिस्ट्रियां हो रही हैं। लॉकडाउन के कारण करीब 70 दिन तक सौदे बंद रहे। इसके बाद मप्र शासन ने आदेश जारी कर 30 जून तक रजिस्ट्री कराने वालों के लिए निर्माण दर में प्रस्तावित 50 फीसदी की बढ़ोत्तरी को स्थगित कर दिया, साथ ही पंजीयन शुल्क में भी छूट दे दी। वरिष्ठ जिला पंजीयक बालकृष्ण मोरे ने कहा शासन के आदेशानुसार ये दोनों छूट 30 जून तक ही है।
30 जून तक इस तरह हो रही है बचत : यदि 30 लाख के प्लॉट पर दो हजार वर्गफीट का निर्माण है तो वर्तमान निर्माण दर 744 रुपए प्रति वर्गफीट की दर से वह 14.88 लाख होता है, इस तरह पूरा मकान 44.88 लाख रुपए का होता है। इस पर पंजीयन शुल्क, स्टैंप ड्यूटी कुल 12.50 फीसदी की दर से पांच लाख 61 हजार होती है, लेकिन शासन ने इस पर भी 30 जून तक पांच फीसदी की छूट दी हुई है, यानी इसमें 28 हजार 50 रुपए की छूट मिलेगी और 532950 रुपए ही लगेंगे।
एक जुलाई से पड़ेगा महंगा : वहीं एक जुलाई से गाइड लाइन मूल्य पूर्ववत रहने से प्लॉट का मूल्य तो 30 लाख रहेगा, लेकिन निर्माण दर 1115 रुपए प्रति वर्गफीट हो जाएगी, तब लागत 22.30 लाख रुपए होगी और मकान 52.33 लाख रुपए का पड़ेगा। इस पर 12.50 की दर से स्टैंप ड्यूटी व पंजीयन शुल्क छह लाख 53 हजार 750 रुपए पड़ेगा।

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yuvraj bansal